Ortak kullanım alanları, çeşitli insanların bir araya gelerek sosyalleştiği, çalıştığı ve dinlendiği alanları kapsar. Bu alanlar, toplumun her kesiminden insanın yaşam kalitesini artıran ve insanların birbirleriyle iletişim kurmalarına yardımcı olan önemli mekânlardır.
İçindekiler;
Temizlik ve Düzen
Bu alanların temiz ve düzenli tutulması, hem hijyen hem de estetik açıdan önemlidir. Bu alanlarda kullanılan eşyaların, kullanıldıktan sonra temizlenmesi ve yerli yerinde bırakılması, alanın diğer kullanıcılarına saygı göstermenin bir göstergesidir.
Bu yazılar ilginizi çekebilir;
Yapılandırılan Kredi Kartı Borcu Ödenmezse Ne Olur?
Almanya Araba Fiyatları (Porsche, BMW, Range Rover)
Sessizlik ve Gürültü Kısıtlamaları
Buralar genellikle çalışan, ders çalışan veya dinlenmeye çalışan insanlarla doludur. Bu nedenle, bu alanlarda ses seviyesini düşük tutmak ve gereksiz gürültü yapmamak önemlidir. Müzik dinlerken kulaklık kullanmak ve sesli konuşmaları mümkün olduğunca sessiz tutmak da saygı göstermenin bir yansımasıdır.
Paylaşım ve Kullanım Süreleri
Sunulan ekipman ve alanların adil şekilde paylaşılması önemlidir. Diğer kullanıcıların da ihtiyaçlarını düşünerek, kısıtlı kaynaklar ve alanlar için belirlenen kullanım sürelerine uymak gerekmektedir. Bu, herkesin eşit şekilde yararlanmasına imkân tanır.
Sigara ve Alkol Kullanımı
Her alanda olduğu gibi buralarda da sigara içmeyerek ve alkol kullanmayarak, diğer insanların sağlığına ve konforuna saygı göstermelidir. Genellikle bu alanlarda sigara ve alkol kullanımına yönelik kısıtlamalar bulunur ve bu kurallara uymak önemlidir.
Çocuklar ve Evcil Hayvanlar
Buralarda çocukların gürültü yapmamalarına dikkat etmek, evcil hayvanları ise kontrol altında tutarak ve temiz tutarak diğer kullanıcıların rahatsız olmamalarını sağlamak gereklidir.
Müşterek Alanların Bakımı
Oluşabilecek arızaları ve problemleri yetkililere bildirerek, alanların daha hızlı düzeltilmesine ve iyileştirilmesine katkıda bulunulmalıdır. Ayrıca, kullanıcılar ortak alanların temizliği ve düzeni için birlikte çalışarak bu alanların daha konforlu ve yaşanabilir olmasına destek olmalıdır.
Bu alanlarda önemle uyulması gereken kurallar
Bu kuralların en başında elleri yıkamak gelir. Özellikle tuvaletten çıktıktan sonra, yemek yemeden önce ellerinizi en az 20 saniye boyunca sabun ve suyla iyice yıkayın. Eğer sabun ve su yoksa, alkol bazlı el dezenfektanı kullanın. Öksürme ve hapşırma hijyenine dikkat edin.
Yüzeyleri temizleyin ve dezenfekte edin: Ortak kullanılan yüzeyler, özellikle kapı kolları, masa yüzeyleri ve armatürler gibi sık dokunulan alanlar, düzenli olarak temizlenmeli ve dezenfekte edilmelidir.
Ortak kullanım alanlarında yiyecek ve içecekleri kapalı kaplarda saklayın. Böcek ve haşerelerin yiyeceklere bulaşmasını önlemek ve hijyenik koşulları korumak için, yiyecek ve içecekleri kapalı kaplarda muhafaza edin.
Apartman ve site kuralları nelerdir?
Apartman ve site kuralları, birçok insanın bir arada yaşadığı yerlerde düzeni ve huzuru sağlamak için belirlenir. Bu kurallar, apartman ve site yönetimleri tarafından belirlenir ve uygulanması sakinlerin sorumluluğundadır.
Gürültü yapmamaktan başlayabiliriz. Gürültü yapmanın yasak olduğu saatler genellikle akşam saatleridir. Bu saatlerde yüksek sesle müzik dinlemek, yüksek sesle konuşmak, patlayıcı madde kullanmak, ağır yükleri düşürmek veya taşımak gibi etkinlikler yapmak yasaktır. Bu kurallara uymayanlar, apartman ve site yönetimi tarafından uyarılır ve tekrar etmesi durumunda cezalandırılır.
Ortak alanlar temiz tutulmalı ve düzenli olarak bakım yapılmadır. Bu alanlar genellikle çocuk parkları, yüzme havuzları, tenis kortları, spor salonları, sinema salonları, barbekü alanları ve toplantı salonları gibi alanları içerir. Bu alanların kullanımı, belirli kurallara tabidir. Örneğin, yüzme havuzu kullanımı, belirli saatlerde sınırlı sayıda kişiye izin verilir ve havuz kurallarına uymayanlar havuzdan çıkarılır.
Toplu yaşam alanlarında, sigara içmek gibi duman çıkaran etkinlikler belli alanlarda ve bazı zamanlarda yasaktır. Duman, diğer sakinlerin sağlığına zarar verir ve yangın riskini artırır. Bazı apartman ve siteler, tüm binada sigara içmenin yasak olduğu kurallarını benimsemiştir. Sigara içilmesine izin verilen alanlarda, sigara izmaritlerinin atılması için özel konteynırlar bulunur.
Apartman ve sitelerde, ev hayvanlarının bakımı belirli kurallara tabidir. Ev hayvanları, genellikle belirli cins ve boyutta olmalıdır. Ayrıca, sakinlerin ev hayvanlarının tuvalet ihtiyaçlarını gidermesi için belirli alanlar belirlenir. Ev hayvanları, diğer sakinlerin huzurunu bozmamalıdır. Gürültü yapmamalı ve apartman veya site sakinleri tarafından kullanılan alanlara zarar vermemelidir.
Sınırlı sayıda otopark alanı olduğundan, sakinlerin park etme kurallarına uyması önemlidir. Her apartman veya site, sakinlerin araçlarını nereye park edeceği konusunda belirli kurallara sahiptir. Bu kurallar arasında, misafir otopark alanları, asansör otopark kuralları ve araç boyut sınırlamaları gibi kurallar yer alır.
Apartman ve site yönetimleri, çevre koruma konusunda da sorumluluk sahibidir. Bu nedenle, sakinlerin çevre koruma kurallarına uyması gerekmektedir. Bu kurallar arasında, geri dönüşüm uygulamaları, çöp atma kuralları ve su tüketim sınırlamaları gibi kurallar yer alabilir.
Kat mülkiyeti kanunu ortak alanlar
Kat mülkiyeti kanunu, bir yapıdaki bağımsız bölümlerin mülkiyet haklarının düzenlenmesi ve ortak alanların kullanımı ve yönetimi ile ilgili hükümleri içerir. Bu alanlar, bir binadaki veya site içindeki tüm bağımsız bölüm sahiplerinin ortaklaşa kullanabileceği alanlardır. Bu alanlar temel hizmetlerin sağlanması ve sosyal ihtiyaçların karşılanması amacıyla ayrılır.
Örnekler ise şunlardır: Merdivenler, koridorlar, asansörler, Bahçeler, parklar, Otoparklar, Ortak kullanılan havuz, spor salonu, sauna gibi sosyal tesisler dir.